Comprar o vender bienes raíces generalmente implica mucho dinero, y ese dinero suele estar en moneda local. Pero, ¿sabías que puedes comprar o vender una casa e incluso invertir en una parte de ella mediante el uso de criptomonedas? Eso es lo que está pasando en varias partes del mundo y, más recientemente, en España. Las propiedades inmobiliarias pagadas con criptomonedas son cada vez más comunes.
De acuerdo a varios informes por medios locales y datos de plataformas inmobiliarias, hay más de 60 anuncios de venta donde el vendedor acepta bitcoins y otras criptos, como Ethereum (ETH). Y eso solo en los portales Fotocasa e Idealista. En el exterior, incluso contamos con portales especializados que ofrecen servicios inmobiliarios pagado con criptomonedas, como el sitio Bitcoin Real State.
Además, la firma española Calibre y socios ofrece servicios de intermediación para comprar cualquier tipo de inmueble utilizando Bitcoin, incluso si el propietario solo quiere euros. Y las oportunidades no terminan ahí. Empresas como ésta también dejan inversores comprando una participación inmobiliaria más barata junto con otros compradores, por lo que pueden convertirse en propietarios parciales de la propiedad.
Eso es lo que la bolsa local Criptan y la inmobiliaria Rental IT hecho recientemente. Tokenizaron una casa en Sevilla para dividir su valor en varias fracciones. A continuación, estos se pusieron a la venta a inversores de todo el mundo, a cambio para ETH. Como resultado, 32 inversores de España, Argentina y México adquirieron la casa, que ahora está en alquiler.
Eric Sánchez, CEO de Rental IT, comentó al respecto:
“Con el pago en criptomonedas estamos sentando las bases de lo que sabemos que será el futuro, que es convertir la inversión en bienes raíces en un producto financiero al que todos puedan tener acceso”.
Inmobiliaria con criptos
Dentro de poco, es posible que veamos que la relación entre criptomonedas y bienes raíces crece cada vez más. No solo para compras directas, sino también para mejorar la gestión de arrendamientos, listados de propiedades y registros de títulos. Las transacciones automáticas y la verificación de identidad también serían posibles con contratos inteligentes. Finalmente, la tokenización de una propiedad creará una nueva forma de inversión y proporcionará liquidez al mercado inmobiliario.
La multinacional KPMG explicó en un informe:
“La propiedad fraccionada permite que los intereses en un activo [propiedad] se compartan entre un amplio grupo de inversores, y la naturaleza programable de los tokens de seguridad permite técnicamente clases de acciones ilimitadas y estructuras de tarifas ampliamente personalizables a un bajo costo operativo. Con estas nuevas opciones disponibles, los emisores se beneficiarán de identificar claramente la base de inversionistas objetivo, incluidos los niveles de compromiso de capital de inversión y la demanda anticipada de liquidez ".
Sin embargo, todavía quedan algunos desafíos por delante. El principal de ellos es probablemente el incertidumbre regulatoria. Este aún no es un mercado regulado, por lo que podrían aparecer nuevas leyes para este tipo de activos en el futuro.
Imagen destacada de Nattanan Kanchanaprat / Pixabay
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