Bij het kopen of verkopen van onroerend goed gaat meestal veel geld om, en dat geld is meestal in lokale valuta. Maar wist je dat je met cryptocurrencies ook daadwerkelijk een huis kunt kopen of verkopen, en zelfs in een deel ervan kunt investeren? Dat is wat er gebeurt in verschillende delen van de wereld en, meer recentelijk, in Spanje. Vastgoed betaald met crypto's komt steeds vaker voor.
Volgens verschillende rapporten door lokale media en gegevens van onroerendgoedplatforms, zijn er meer dan 60 verkoopadvertenties waarin de verkoper bitcoins en andere crypto's accepteert, zoals Ethereum (ETH). En dat is alleen in de portalen Fotocasa en Idealista. Buiten hebben we zelfs gespecialiseerde portals die onroerend goed aanbieden betaald met crypto's, zoals de site Bitcoin Real State.
Bovendien heeft de Spaanse firma Kaliber & Partners biedt bemiddelingsdiensten aan om elke vorm van onroerend goed te kopen met Bitcoin, zelfs als de eigenaar alleen euro's wil. En daar houden de kansen niet op. Bedrijven zoals deze laten ook investeerders kopen een goedkoper vastgoedaandeel samen met andere kopers, zodat ze gedeeltelijk eigenaar van het onroerend goed kunnen worden.
Dat is wat de lokale beurs Criptan en het vastgoedbedrijf Rental IT onlangs gemaakt. Ze symboliseerden een huis in Sevilla om de waarde ervan in verschillende fracties te verdelen. Vervolgens werden deze te koop aangeboden aan investeerders over de hele wereld, in ruil voor ETH. Als gevolg daarvan kochten 32 investeerders uit Spanje, Argentinië en Mexico het huis, dat nu te huur staat.
Eric Sánchez, CEO van Rental IT, zei hierover:
"Met de betaling in cryptocurrencies leggen we de basis voor wat we weten dat de toekomst zal zijn, namelijk het omzetten van investeringen in onroerend goed in een financieel product waar iedereen toegang toe heeft".
Vastgoed met crypto's
kort, we kunnen de relatie tussen crypto's en onroerend goed steeds meer zien groeien. Niet alleen voor directe aankopen, maar ook voor het verbeteren van leasebeheer, eigendomsvermeldingen en titelregisters. Automatische transacties en identiteitsverificatie zouden ook mogelijk zijn met slimme contracten. Ten slotte zal de tokenisering van een onroerend goed een nieuwe manier van beleggen creëren en liquiditeit verschaffen aan de onroerendgoedmarkt.
De multinational KPMG legde uit: in een rapport:
“Door fractioneel eigendom kunnen de belangen in een actief [eigendom] worden gedeeld door een brede pool van investeerders, en de programmeerbare aard van beveiligingstokens maakt technisch onbeperkte aandelenklassen en breed aanpasbare vergoedingsstructuren mogelijk tegen lage operationele kosten. Met deze nieuwe opties die beschikbaar zijn, zullen emittenten profiteren van een duidelijke identificatie van de beoogde beleggersbasis, inclusief niveaus van investeringskapitaaltoezegging en verwachte vraag naar liquiditeit."
Er liggen echter nog enkele uitdagingen in het verschiet. De belangrijkste daarvan is waarschijnlijk de onzekerheid in de regelgeving. Dit is nog geen gereguleerde markt, dus er kunnen in de toekomst nieuwe wetten voor dit soort activa verschijnen.
Uitgelichte afbeelding door Nattanan Kanchanaprat / Pixabay
Wil je Bitcoin en andere tokens ruilen? Je kunt het veilig op Alfacash! En vergeet niet dat we het hier en nog veel meer over hebben op onze sociale media.
Twitter * Telegram * Facebook * Instagram * Youtube * Vkontakte
