L'achat ou la vente de biens immobiliers implique généralement beaucoup d'argent, et cet argent est généralement en monnaie locale. Mais saviez-vous que vous pouvez réellement acheter ou vendre une maison, et même investir dans une partie de celle-ci, en utilisant des crypto-monnaies? C'est ce qui se passe dans plusieurs régions du monde et, plus récemment, en Espagne. Les propriétés immobilières payées avec des cryptos sont de plus en plus courantes.
Selon plusieurs rapports par les médias locaux et les données des plates-formes immobilières, il existe plus de 60 annonces de vente dans lesquelles le vendeur accepte des bitcoins et d'autres cryptos, comme Ethereum (ETH). Et ce n'est que dans les portails Fotocasa et Idealista. À l'extérieur, nous avons même des portails spécialisés qui proposent de l'immobilier payé avec des cryptos, comme le site Bitcoin Real State.
De plus, la firme espagnole Calibre et partenaires offre des services d'intermédiation pour acheter tout type d'état réel en utilisant Bitcoin, même si le propriétaire ne veut que des euros. Et les opportunités ne s'arrêtent pas là. Des entreprises comme celle-ci laissent également investisseurs achetant une part immobilière moins chère avec d'autres acheteurs, ainsi, ils peuvent devenir propriétaires partiels de la propriété.
C'est ce que la bourse locale Criptan et la société immobilière Rental IT fait récemment. Ils ont symbolisé une maison à Séville pour diviser sa valeur en plusieurs fractions. Ensuite, ils ont été mis en vente à des investisseurs du monde entier, en échange pour l'ETH. En conséquence, 32 investisseurs d'Espagne, d'Argentine et du Mexique ont acquis la maison, qui est maintenant à louer.
Eric Sánchez, PDG de Rental IT, a commenté à ce sujet:
«Avec le paiement en crypto-monnaies, nous posons les bases de ce que nous savons être l'avenir, à savoir convertir l'investissement dans l'immobilier en un produit financier auquel tout le monde peut avoir accès».
Immobilier avec cryptos
Prochainement, nous pouvons voir la relation entre les cryptos et l'immobilier se développer de plus en plus. Non seulement pour les achats directs, mais aussi pour améliorer la gestion des baux, les listes de propriétés et les registres de titres. Les transactions automatiques et la vérification d'identité seraient également possibles avec contrats intelligents. Enfin, la tokenisation d'un bien créera un nouveau mode d'investissement et apportera des liquidités au marché immobilier.
La multinationale KPMG a expliqué dans un rapport:
«La propriété fractionnée permet aux intérêts d'un actif [propriété] d'être partagés entre un large pool d'investisseurs, et la nature programmable des jetons de sécurité permet techniquement des classes d'actions illimitées et des structures de frais largement personnalisables à un faible coût opérationnel. Avec ces nouvelles options disponibles, les émetteurs bénéficieront d'une identification claire de la base d'investisseurs cible, y compris les niveaux d'engagement en capital d'investissement et la demande anticipée de liquidités. »
Il reste cependant quelques défis à relever. Le principal d'entre eux est probablement le incertitude réglementaire. Ce n'est pas encore un marché réglementé, donc de nouvelles lois pour ce type d'actifs pourraient apparaître à l'avenir.
Image présentée par Nattanan Kanchanaprat / Pixabay
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